В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом право собственности к вам перешло с момента регистарции данного договора дарения в соответствующей службе (органе), который данной регистрацией и занимается.
Согласно ст. 578 ГК РФ даритель может отказаться от дарения только в случае покушения на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Если оснований таковых не имеется, то вы являетесь полноправным собственником и можете в соответствии с приведенными выше нормами как вам заблагорасудится распоряжаться имуществом.
То, что полиция не реагирует на ваши заявления - незаконно. Обжалуйте их действия в прокуратуру (заявление пишется в произвольной форме), а можете и сразу в суд.
Кроме того, можете подать заявление в суд о выселении незаконных жильцов, но до того следует доказать, что жильцы там проживают. А это сделать без полиции сложно. Также в этом случае потребуются свидетели (соседи).
Теги: как выселить квартиранта, как выписать дядю.
|
