отказ от победы в аукционе при несоответствии товара аукционной документации

Согласно Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" государственное и муниципальное имущество может быть продано с аукциона третьим лицам. Не будем заострять внимание на том, кто принимает решение о продаже государственного и муниципального имущества, ибо это отдельная и большая тема. Сразу перейдем к непосредственному вопросу указанной темы.

Согласно п. 4 ст. 447 ГК РФ выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Таким образом, очевидно, что выиграет аукцион по продаже государственного или муниципального имущества лицо, предложившего самую высокую цену.

Далее стороны обязаны заключить договор. В соответствии с п. 6 ст. 448 ГК РФ если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.

Таким образом, подписание протокола и договора обязательны даже если имущество не соответствует заявленному описанию. Большинство участников торгов ошибочно считают, что несоответствие качества товара его описанию в документации является основанием для признания торгов несостоявшимися либо такие участники вправе оспорить результаты аукциона. Нет, это не так. Оспаривание аукциона возможно только по процедурным нарушениям. Нарушения материально-правового характера относятся к компетенции гражданского законодательства. Тут начинают применяться уже общие условия ГК РФ.

доказательства фактов несоответствия качества

Основным моментом в ходе судебного процесса будет доказывание несоответствия качества имущества документации. Согласно п. 1 ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Так как аукционная документация является документом, дающим основную информацию о товаре, то переданный товар (имущество) должен ей соответствовать.

куда подавать заявление об оспаривание аукциона по качеству товара (имущества)?

Подача заявления по несоответствию описанию подаются по общим правилам - в арбитражный суд (а иногда и в суд общей юрисдикции, в зависимости от существа спора и его участников). Подача такого заявления в ФАС невозможна.

Если вы не уверены в возможности выиграть свое дело либо хотите поручить его профессионалам, можете обращаться в нашу компанию и мы будем рады вам помочь!