Уважаемый Ленар, вопросы, связанные с участием граждан в долевом строительстве, регулируются федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Участник долевого строительства (Вы) в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случаях, установленных ст. 9:
1) неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 федерального закона, а именно: в случае, если застройщик не передал участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям и (или) если объект долевого строительства построен (создан) с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3) существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства;
4) если застройщик не заключил другой договор поручительства в течение пятнадцати дней с даты прекращения предыдущего поручительства банка в качестве обеспечения по договору о долевом строительстве.

Статья 32 Закона РФ «О защите прав потребителя» устанавливает, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.