Юридическая
фирма "Мадрок"
Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет!
Профессиональные юристы и адвокаты (более 90% выигрыша дел).
Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь.
Услуги юриста высокого качества.
Всегда выигрышный арбитраж.
Грамотное представительство в суде и арбитраж.


все вопросы жилищному юристу

Автор вопроса: Юлия
Место жительства: Москва
Добрый день! Я в 2003 году зарегистрировала брак. И в том же году прописалась в его муниципальную квартиру. В 2006 г. квартира была приватизирована супругом с моим отказом от приватизации в его пользу. В 2012 г. мы развелись. Сейчас он обратился в суд с иском о прекращении право пользования жилым помещением и снятия меня с регистрационного учета по месту регистрации. Имеет ли он на это право и на какие статьи ЖК И ГК кодекса мне ссылаться для защиты своих интересов. В ловушку попадают те, кто приватизировал квартиру с согласия остальных зарегистрированных в ней. Если кто-то из них стал после приватизации нежелательным, то выписать его из квартиры через суд не получится.
/03.10.2013

Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлены следующие правила приватизации: жилые помещения, занимаемые гражданами РФ на условиях социального найма переходят в их общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В вашем случае муж приватизировал квартиру на себя с вашего согласия.

Собственник самостоятельно определяет порядок владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в том числе условия предоставления гражданину-несобственнику права проживать на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Собственник и члены семьи собственника, включая супруга, имеют равные права по пользованию данным жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность (чч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Прекращение семейных отношений между собственником и членом семьи собственника влечёт за собой для такого члена семьи прекращение права пользования (проживания) в квартире, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Приватизированная квартира не является предметом раздела общего имущества между супругами, так как получена вашим мужем безвозмездно (приватизация).

Из вышеописанного правила существует важное исключение: право собственника прекратить для бывшего члена семьи право пользования квартирой не распространяется на бывших членов семьи собственника в случае, если на момент приватизации данного помещения указанные лица были прописаны там, но отказались в ней учавствовать (ст. 19 . ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Исходя из вышеописанного, собственник приватизированной квартиры (бывший муж) не может лишить вас самостоятельно без вашего согласия права пользования квартирой.

Теги: отказ от приватизация выселение
 
Rambler's Top100