Юридическая
фирма "Мадрок"
Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет!
Профессиональные юристы и адвокаты (более 90% выигрыша дел).
Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь.
Услуги юриста высокого качества.
Всегда выигрышный арбитраж.
Грамотное представительство в суде и арбитраж.


все вопросы жилищному юристу

Автор вопроса: Светлана
Место жительства: Москва
Здравствуйте!!! У моей мамы муж при жизни подал документы на приватизацию комнаты в службу одного окна.В трех комнатной квартире ему выдали комнату по договору социального найма. Но получилось так что он умер, а по срокам он должен был получить ее в собственность еще при жизни. Получилось так что документы зависли в отделе регистрации из-за нехватки кадастровых паспортов двух соседних комнат о чем ему не сообщили еще при жизни. После его смерти в МФЦ где документы проходили регистрацию выдали документ о приостановлении приватизации в связи с его смертью. В данной комнате прописан только он и эту комнату ему выделили еще до того как он вступил в брак с моей мамой, но на момент когда он подал и подписал пакет документов и сдал их в службу одного окна они уже состояли в официальном браке. Возможно ли до конца завершить приватизацию данной комнаты и включить ее в наследственную массу? Сколько исковых заявлений нужно подавать? Как приблизительно должна проходить данная процедура? Имеет ли моя мама право претендовать на эту комнату, окончить приватизацию и стать наследницей этой комнаты? /05.07.2013.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (ст. 672 Гражданского кодекса РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 8) разъясняет следующее:

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, сначала Вам надо добиться от нотариуса включения в наследуемое имущество права на приватизацию и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, руководствуясь вышеуказанным разъяснением Пленума ВС РФ, а потом уже повторно обратиться в МФЦ со свидетельством о праве. Если это не поможет, то необходимо подать исковое заявление в суд за защитой своих нарушенных прав.

 
Rambler's Top100