Юридическая
фирма "Мадрок"
Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет!
Профессиональные юристы и адвокаты (более 90% выигрыша дел).
Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь.
Услуги юриста высокого качества.
Всегда выигрышный арбитраж.
Грамотное представительство в суде и арбитраж.


все вопросы жилищному юристу

Автор вопроса: Зинаида
Место жительства: Россия
Уважаемый юристы! Есть ли шанс оспорить договор дарения от отца дочери в такой ситуации: Есть отец и мать (в разводе, отношения острой войны даже после развода на протяжении почти 18 лет) Есть квартира во вторичке (площадь 56 кв.м) Собственник-отец В квартире прописаны две дочери еще отцом в момент его проживания в первой семье (общие дочери отца и матери) и мать, при этом одна из дочерей (всвязи с агрессивностью матери) на территории квартиры не проживает (подробности- ниже) Отношения между дочерями холодные, но нормальные (периодами – дружеские). Отношения между матерью и старшей дочерью жуткие. Мать – аки БТР на линии фронта, дочь - работник сферы искусства, не терпящий давления и базарного общения. 2 года назад отец пожелал написать дарственную по ? на каждую из дочерей. Мать просит (криком и угрозами) написать дарственную только на младшую дочь, обещая на старшую отписать свой (собственник-мать) старый дачный земельный участок в пригороде и накопленную часть пая в жилищном кооперативе с правом в 2013 году предоставления кредита (недостающей суммы) на жилье стоимостью около 1200000 р. Отец сомневается (подоплеку см. выше), но -таки пишет договор дарения только на младшую дочь, так как старшая пишет у нотариуса (для отца, чтобы на будущее ему не было обидно в случае околоквартирных дрязг (как чувствовал) и можно было самоотстраниться) бумагу (заверено нотариусом) “Я, ФИО, не возражаю против того, чтобы квартира АДРЕС была подарена моей сестре ФИО моим отцом полностью”. Мать , осыпая старшую дочь устными обещаниями (старшая дочь, редко видeвшая нежностью матери, растаяла и потеряла бдительность), продавливает поход к нотариусу за вышеупомянутым письмом. Проходит фактически два с лишним года после полного перехода права собственности на квартиру к младшей дочери. Не трудно догадаться, что ни о каком отписывании дачного участка (у черта на куличиках, кстати, стоимость в базарный день в лучшем случае - тысяч 250 р) от матери старшей дочери речи уже не идет. На вопросы о заброшенном пае (накоплено 430.000 р ) мать обрывает резко словами: “ Да не ты его по большому счету собирала, пай – вообще не твоего ума дело”…. (пай собирался по крохам в теч. 3 лет матерью и обеими дочерями в совокупности – кто мог, тот и отчислял, то тысячу, то пять….) Старшая дочь несколько лет назад после развода (хотя разводились скорее не с ней, а с ее матерью, то есть тещей) купила крошечную полуразволившуюся коморку в совладельческом доме 1905 года постройки, без удобств (только тонкая струйка холодной воды) с отоплением в виде одной древней форсунки (при температуре -8-10 даже при работающей печке в комнате на окнах и стенах иней!) в квартале реконструкции…Стоимость около 450000 р на сегодняшний день. Как Вы понимаете, реконструкции никто не дождался, старшая дочь в нечеловеческих условиях внезапно начала тяжело болелеть, потеряла часть слуха (последствия неврита-отита) и еле вылезла из тяжелейшей формы туберкулеза обоих легких и бронхов (в 2007 г была по прогнозам врачей не жилец, но выкарабкалась и излечилась полностью)…. Инвалид в свои 33 …. Сейчас живет, работает , пытается вновь встать на ноги, пытается сиять и излучать свет, есть гражданский муж, не местный, разведенный, с алиментами и отцом, лежачим после инсульта 4-й год…в комнату без удобств 1905 года прописываться не спешит (условий для нормального проживания здесь строить не рентабельно - земля зарезервирована муниципалитетом под реконструкцию), но и ипотеку им обоим при их профессиях тож не видеть ближайшие сто лет)) ---------------------------------- Всех этих леденящих душу подробностей отец, 18 лет проживающий в другой семье не знал ( старшая не жаловалась никогда, потом не выдержала). О своем опрометчивом шаге отец жалеет, но с экс-женой разговоривать цивилизованно не может (та сразу кидается с угрозами, проклятиями и обещаниями мести за уход из семьи 20-летней давности) - этой местью и проклятиями пенсионерка живет и дышит все эти долгие годы…. Отец готов дать показания в суде, но естественно (-таки дарственная, не завещание) понимаем, что шансы близки к нулю - кто знает успешные прецеденты оспаривания договора дарения…. Из свидетелей только отец…. Мать конечно, будет все свои обещания отрицать (обожает младшую дочь, которая у нее на побегушках как безмолвная холопка всю жизнь), да и собственно ручный отказ (нотариальный) старшей дочери имеется на руках у отца…. Что скажете? Есть ли смысл вступать в борьбу? Доля в квартире стоимостью около 3 миллионов помогла бы встать на ноги новой ячейке общества, да и вообще как-то начинать вылезать из болезней в условиях проживания 19 века…. Отец готов бороться за равные доли наследства между дочерями. Любит он обеих. Старшей очень хочет хоть так помочь (сам уже выходит на пенсию) Господа юристы. Ваш вердикт? Забыть и простить или попытаться взять реванш? Нопомню – речь идет о договоре дарения 2-х летней давности от отца дочери (одной из двух дочерей)
/05.03.2012.
В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Таким образом, оспорить сделку, признав ее недействительной, можно, но весьма сложно. Главное, правильно построить правовую линию. Но шансы, откровенно говоря, весьма невелики.

Теги: оспорить дарственную на квартиру
 
Rambler's Top100