Юридическая
фирма "Мадрок"
Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет!
Профессиональные юристы и адвокаты (более 90% выигрыша дел).
Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь.
Услуги юриста высокого качества.
Всегда выигрышный арбитраж.
Грамотное представительство в суде и арбитраж.


все вопросы жилищному юристу

Автор вопроса: Анатолий Ярославович
Место жительства: Москва
Доброго времени суток,такой вопрос: Я московский медицинский работник проживаю в комуналке и не могу встать на жил учет т.к. имею 21 к.в.м. Мои соседи тоже не могут встать на жил учет, т.к. у них много недвижки в Москве ,но их прописанно четверо и метража у них не добор, но все равно не могут встать на учет. Между нами освобождается комната Я понимаю, что соседи четверо прописанные менее 10 лет с недобором метража (менее 15 на человека) не могут претендовать на улучшение. ВОПРОС у кого право приоритета на освободившеюся жилплощадь(комнату)?

Если на момент освобождения квартиры при отсутствии в коммунальной квартире граждан, которые могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях или малоимущими и обеспеченными общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, то в соответствии с п. 3 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Таким образом, в любом случае если Вы не можете быть признаны ни одной из указанных категорий, то все права на данную комнату имеют Ваши соседи: если не будут признаны малоимущими, то по их заявлению они могут приобрести комнату в рамках договора купли-продажи. В противном случае согласно п. 4 ст. 59 ЖК РФ вселение в освободившееся жилое помещение будет осуществляться на основании договора социального найма.

 
Rambler's Top100