Юридическая
фирма "Мадрок"
Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет!
Профессиональные юристы и адвокаты (более 90% выигрыша дел).
Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь.
Услуги юриста высокого качества.
Всегда выигрышный арбитраж.
Грамотное представительство в суде и арбитраж.


все вопросы жилищному юристу

Автор вопроса: Галина
Место жительства: Россия
Квартира трехкомнатная. В 1995 году бывшие владельцы квартиры приватизировали ее и в документе о приватизации была допущена ошибка, что квартира является двухкомнатной, причем, площадь квартиры указана верно (площадь трехкомнатной квартиры). Автоматически в нашем договоре купли-продажи в 1995 году, квартира оказалась двухкомнатной. Сейчас не можем получить свидетельство о регистрации, говорят нужно подавать заявление в суд о признании квартиры трехкомнатной. Какие нужны документы для подачи в суд и какая нужна форма заявления?
/25.05.2011.


К сожалению, ошибки подобного рода - частое явление в нашей действительности. Обращаться в суд, действительно, придется. Такое заявление будет рассматриваться судом в порядке особого производства (глава 28 ГПК РФ). В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, при подаче заявления в суд (не искового, а простого) суду необходимо доказать, что иным способом вы не можете подтвердить тот юридический факт, о котором просите (в вашем случае факт подтверждения ошибки и обязание исправления этой ошибки соответствующим органом). Некоторые суды могут воспротивиться и сказать, что имеется спор о праве, т.к. вы требуете обязать орган местной власти исправить ошибку, однако российская судебная практика на вашей стороне. Но, в принципе, падавая исковое заявление вместо обычного заявления, вы ничего не теряете: порядок и процедура те же.

Заявление подается по вашему месту жительства (ст. 266 ГПК РФ). В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Теги: приватизационные документы; установление факта, имеющего юридическое значение
 
Rambler's Top100