Юридическая
фирма "Мадрок"
Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет!
Профессиональные юристы и адвокаты (более 90% выигрыша дел).
Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь.
Услуги юриста высокого качества.
Всегда выигрышный арбитраж.
Грамотное представительство в суде и арбитраж.


все вопросы жилищному юристу

Автор вопроса: Анастасия
Место жительства: Забайкальский край, г. Чита.
Добрый день! Не очень сильна в юридической сфере, поэтому не знаю какому именно юристу адресовать свой вопрос и пишу в теме "другая тема". Получила квартиру по дарственной. Так вышло, что прежние жильцы не платили коммуналку с мая этого года. При переоформлении квартиры я, конечно, об этом узнала. Свидетельство о собственности получила в сентябре, в октябре пошла переоформлять книжки на коммуналку и выяснять долги. За тепловую энергию и горячую воду девочки, сидящие в окошках, подсчитав долг, сказали, что не надо делать реструктуризацию, достаточно просто каждый месяц платить чуть больше и все само погасится. Собственно за горячую воду начисления шли по счетчику, и там получилось немного. Воду оплатили. Отопление решили платить частями. А на следующий день пришли ребята и отрезали горячую воду за неуплату. Я была на работе, дома была только сестра, ее заставили расписаться в акте (хотя она не является собственником жилья и даже не прописана там), причем даже копии акта не оставили. Когда на следующий день я пошла разбираться в тепловую компанию, мне сказали, что воду отключили за долг по отоплению. Теперь за подключение воды помимо полной оплаты долга по отоплению (который уже погашен) я должна им заплатить 1300 рублей. Насколько правомерны такие действия коммунальщиков?
/23.10.2014

Действия работников ЖКХ изначально неправомерны, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вы не обязаны были выплачивать долги за предыдущих владельцев квартиры. Все эти долги они могут требовать с предыдущих владельцев, но не с Вас. У Вас перед ними нет задолженности, если Вы своевременно вносите плату за коммунальные услуги с момента возникновения у Вас права собственности на данную квартиру. В связи с этим Вы можете потребовать от них устранить все препятствия и восстановить поступление горячей воды в Вашу квартиру (бесплатно) на основании того, что у Вас нет и не было долгов перед ними, все коммунальные платежи Вы вносите исправно, квитанции имеются, в связи с чем законных оснований отключать воду у них не было. Если Ваши требования не будут выполнены, что происходит зачастую, как показывает практика, то можно посоветовать только одно: обращаться в суд.

 
Rambler's Top100