Юридическая
фирма "Мадрок"
Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет!
Профессиональные юристы и адвокаты (более 90% выигрыша дел).
Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь.
Услуги юриста высокого качества.
Всегда выигрышный арбитраж.
Грамотное представительство в суде и арбитраж.


все вопросы юристу по земельному праву

Автор вопроса: Марина
Место жительства: Московская область
Здравствуйте. Моему отцу в наследство по завещанию от матери достался участок 8,2 соток. После вступления в наследство у него оказалось 3/4. 1/4 отошла как обязательная доля его сестре. Прошло 3 года, договориться полюбовно, чтоб нам продали нашу же землю, мы не смогли, устроив нам эту подлость исподтишка, сестра бегает от нас в прямом смысле слова. Мы фактически пользовались всем участком 15 лет до вступления в наследство и 3 года после. Сестра туда не приезжает много лет, не платит и до сих пор не поставила свою долю на учет в росреестр. Мы хотим все сделать по закону, чтобы в документах был порядок, но не можем. Теперь участок - это долевая собственность и везде требуют ее свидетельство и заявление от нее, хотя в нашем свид-ве написано, что второй собственник не зарегистрирован. Мы построили дом (после вступления в наследство, есть контракт с фирмой), послушав адвоката, что у нас преимущество, но не можем зарегистрировать его, застраховать. Участок находится в Сергиево-посадском районе московской области,категория - земли сельхозназначения для садоводства .Если перевести доли в сотки, то у нас 6 соток, у сестры - 2. Хотим выделить свою долю, признать ее долю несущественной и не возможной к реальному выделу, предложить ей денежную компенсацию через суд (по другому она не идет на контакт). Документы: свидетельство собственности, кадастр. номер, постановление администрации, план участка (выданный при приватизации), квитанция об уплате налога на землю все есть. Какие у нас шансы? Хочется узнать мнение именно земельного юриста, есть ли выход из нашей ситуации?
/06.12.2012

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 той же статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Что это значит? А значит это следующее: нельзя понудить другое лицо заплатить за ничтожно малую долю в общем имуществе. Того же мнения придерживается и Верховный суд РФ.

Таким образом, шансов заставить через суд продать свою долю у вас нет никаких.

 
Rambler's Top100