Юридическая
фирма "Мадрок"
Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет!
Профессиональные юристы и адвокаты (более 90% выигрыша дел).
Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь.
Услуги юриста высокого качества.
Всегда выигрышный арбитраж.
Грамотное представительство в суде и арбитраж.

вопрос юристу по налогам




все вопросы юристу по налоговому праву

Автор вопроса:Сергей
Место жительства: Россия
В 2014 году я и моя мать продали квартиру, квартира была в общей долевой собственности по 1/2.Мы оба пенсионеры. Не работаем. В собственности менее 3 лет. Продали за 1650000 руб. В этом же году купили, так же в общую долевую собственность квартиру за 1200000 руб. Не могу разобраться в налоговом вычете ,подскажите. Мне сказали, что всё равно придётся платить 58500 руб. Опять же другие источники сообщили, что сделают вычет и платить не придётся. Помогите разобраться в этом вопросе.
/09.01.2015

В соответствии с пп. 3 п.1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

При этом имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких указанных объектов имущества не превышающем 2 000 000 рублей.

Имущественные налоговые вычеты такого рода не предоставляются, если расходы на приобретение имущества покрываются за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.

Исходя из ст. 105.1 НК РФ к таковым относятся, в частности, физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению либо физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Таким образом, Вы действительно имеете право на получение имущественного налогового вычета, поскольку покупка была осуществлена за счет собственных средств.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет согласно пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ в налоговый орган необходимо представить:
-договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
-документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).



См. также:
Как определить размер госпошлины?
 
Rambler's Top100