Юридическая
фирма "Мадрок"
Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет!
Профессиональные юристы и адвокаты (более 90% выигрыша дел).
Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь.
Услуги юриста высокого качества.
Всегда выигрышный арбитраж.
Грамотное представительство в суде и арбитраж.


Все вопросы юристу по наследственным делам

Автор вопроса: Марина
Место жительства: Россия
Добрый день. Есть наследство после бабушки в виде дома и прилегающего участка (общий размер участка с домом по кадастровым документам 16 соток). Однако нашелся старый документ, по которому колхоз выделил бабушке 25 соток (по факту всё равно 16 соток). Наследников трое. Вопрос: исходя из какого размера участка будет производиться раздел? Имеют ли силу старые документы или первостепенную важность имеют документы оформленные на момент смерти бабушки. Спасибо.
/14.09.2013

Исходя из сказанного вами, одновременно имеются два обстоятельства: (1) спор о размере участка (25 соток, а не 16 соток), (2) вступление в наследство.

1) Единственным официальным источником сведений об объекте недвижимости является государственный кадастр недвижимости (ст. 1, Федеральный закон от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости»). В государственном кадастре содержаться следующие сведения о недвижимости об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Поэтому единственно верный размер площади участка на данный момент является 16 соток. Оспаривание размера и границ возможно в судебном порядке.

2) Гражданский кодекс РФ определяет состав наследства при его приобретении (ст. 1112): все имущество, включая вещи и недвижимость, имущественные права и обязанности на день смерти наследодателя. Таким образом, наследоваться будет участок и дом, согласно официальным характеристикам кадастра (16 соток).

Приобретение наследства происходит путём подачи заявления нотариусу по месту смерти наследодателя в течение 6 месяцев после его смерти. По общему правилу, по истечении этого срока наследникам, которые подали заявления, выдаются свидетельства о праве на наследство

Единственное основание, когда нотариус обязан приостановить нотариальное действие (оформление наследства) до разрешение дела судом, предусмотрено ст. 41 Основами законодательства о нотариате.

По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более десяти дней. Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершено. В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления вышеуказанного заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.

Таким образом, нотариус обязан приостановить оформление наследства (не выдавать свидетельства на право собственности), если от суда будет получено сообщение, что идёт судебное разбирательство относительно размера площади участка. Но только в случае, если вы напишите об этом заявление.

 
Rambler's Top100