Юридическая
фирма "Мадрок"
Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет!
Профессиональные юристы и адвокаты (более 90% выигрыша дел).
Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь.
Услуги юриста высокого качества.
Всегда выигрышный арбитраж.
Грамотное представительство в суде и арбитраж.


все вопросы юристу по гражданскому праву

Автор вопроса: Валентина
Место нахождения: Россия
Добрый день! Ответьте, пожалуйста, как правильно поступить в сложившейся ситуации? Произошел обмен частного дома на благоустроенную квартиру. На момент аварии договор купли-продажи был произведен позже. Я вызвала сантехника по объявлению, так как дом был бесхозный и сантехника как такового не было. Дом трехэтажный с двумя подъездами. В подвальном помещении общий кран для перекрытия горячей воды. Перекрыв кран, сантехник убедился что воды там нет и продолжил свою работу. Когда-то по этой системе жильцы пользовались горячей водой, затем в этой услуге им было отказано и жильцы пользовались горячей водой из батареи. На последнем( 3 этаже этот стояк заглушен не был), и вода заполнила старую систему и вышла через открытую трубу и затопила два этажа. Виновным в затоплении оказался ответчик, являвшийся на момент причинения вреда собственником квартиры. Таким образом, ответчику присудили двенадцать тысяч долларов за причиненный ущерб. Вопрос: кто в этом виноват? Я, сантехник или ни в чем не повинный ответчик? Благодарю!
/03.07.2013

Описанная вами ситуация не дала полного представления о том, что случилось, поэтому на вопрос о виновности той или иной стороны ответа с нашей стороны не последует. Однако, стоит отметить следующие правовые моменты:

1. Ответственность собственника (ответчика):

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, если непосредственная причина утечки вызвана неисправным оборудованием в границах квартиры ответчика, то нести ответственность за причинённый ущерб будет он.

2. Ответственность слесаря.

Общие основания ответственности за причинение вреда закреплены ст. 1064 Гражданского кодекса РФ.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

Таким образом, если непосредственная причина утечки вызвана некомпетентными действиями слесаря, то нести ответственность за причинённый ущерб будет он.

3. Пределы вашей ответственность

Ст. 1068 Гражданского кодекса РФ обозначает пределы ответственности юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником.

Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.

Исходя из описанной вами ситуации, осталось неясным, какие именно указания вы давали слесарю во время ремонта, и явились ли эти указания причиной аварии.

4. Виноваты все Гражданский кодекс РФ также даёт возможность истцу требовать возмещения вреда с нескольких лиц, если пределы ответственности каждого лица, выделить невозможно (ст. 1080 ГК РФ).

 
Rambler's Top100