Юридическая
фирма "Мадрок"
Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет!
Профессиональные юристы и адвокаты (более 90% выигрыша дел).
Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь.
Услуги юриста высокого качества.
Всегда выигрышный арбитраж.
Грамотное представительство в суде и арбитраж.


все вопросы юристу по гражданскому праву

Автор вопроса: Аля
Место жительства: Россия
Добрый день! Как быть в нижеследующей ситуации? ООО «Альбинос» 23.01.2013 года приобрело по договору купли-продажи у ООО «Азимут» нежилое помещение, площадью 56,8 кв. м., расположенное на 1 этаже дома № 80 по пр. Ленина, г. Челябинск. Право собственности ООО «Азимут» подтверждалось свидетельством о государственной регистрации № 74 АБ 56256 от 05.02.2008 г. 25.01.2013 г. имущество было передано покупателю, расчет был произведен полностью в этот же день. 30.01.2013 г., когда ООО «Альбинос» планировало осуществить государственную регистрацию своего права ООО «Азимут» было ликвидировано, о чем была сделана запись в ЕГРЮЛ. Зарегистрировать право собственности при таких условиях ООО «Альбинос» не может. /30.12.2014

Вам необходимо обратиться в органы, осуществляющие гос. регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о регистрации с приложением всех необходимых для этого документов. При вынесении регистрирующими органами решения об отказе в гос. регистрации необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения государственного органа в трехмесячный срок.

Так, в соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

 
Rambler's Top100