согласование границ земельного участка при межевании

Межевание – процедура определения границ. Данная процедура, в принципе, одинакова как для физических, так и для юридических лиц. Закон о госрегистрации прав содержит ссылку на ФЗ «О кадастровом учете», которая говорит об обязанности межующего собственника согласовывать границы своего участка со смежными собственниками перед постановкой оного на учет.

О том, как проходит данная процедура, закон расписывает довольно подробно. Также в нем есть и ссылка на возможность возражать относительно предложенной схеме межевания путем составления письменного возражения. Для этих возражений дается ограниченный и неопределенный срок – «указанный срок» (ст. 40 ФЗ «О кадастровом учете»). Исходя из практики, такие возражения должны быть представлены в течение разумного, а именно 30-тидневного срока.

В случае, если согласование с соседями прошло неудачно, собственник межуемого участка вправе обратиться в суд с разрешением спора об определении границ. В свою очередь, кадастровый инженер вправе провести межевание по своему усмотрению, но в кадастровое дело должен внести все имеющиеся возражения. В таком случае несогласные соседи вправе оспорить межевание границ через суд. При этом в суде будет проводиться землеустроительная экспертиза, которая и определит правильность проведения межевания кадастровым инженером.

Резюмируя о согласовании границ земельного участка при межевании стоит отметить, что бесконечный отказ согласовывать границы не приведет к отказу в межевании .В конце концов, кадастровый инженер сделает его по своему усмотрению. Однако для него важно иметь компромиссный вариант с подписями всех соседей либо без таковых, но при соблюдении процедуры уведомления, что даст возможность быть спокойным за свою работу. Т.к. в случае наличия ошибки заказчик межевания вправе взыскать уплаченные денежные средства обратно.

В настоящее время кадастровых споров об определении границ земельного участка большое множество. Чтобы их разрешить, необходимо знать земельное право и принципы работы по кадастровому учету и межеванию. Земельные юристы нашей компании обладают широким спектром знаний в данной области и будут рады помочь клиенту отстоять свое право. Мы ждем вас у нас в офисе!