услуги юриста по истребованию имущества из незаконного владения

Услуги нашей компании заключаются в правильном выборе метода и способа истребования имущества из незаконного владения третьего лица (либо препятствованию такого требования в суде другим лицом). Юристы по имущественным спорам компании "Мадрок" выберут верную тактику защиты своих прав и интересов, составят юридически обоснованный иск и сопроводят его в судебном процессе. В ходе судебного разбирательства клиент будет получать полную и достоверную информацию о состоянии дела и его исходе.

Стоимость услуг - от 30 000 рублей. Для определения окончательной цены услуг обращайтесь по телефону +7 (495) 506-90-04

истребование имущества из незаконного владения: юридическая природа вопроса

Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) - в гражданском праве представляет собой способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может требовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может истребовать свое имущество от недобросовестного, а если имущество приобретено безвозмездно, то и от добросовестного приобретателя независимо от того, каким путем оно выбыло из владения собственника.

Такое же право принадлежит и лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника

Необходимо указать на следующие существенные обстоятельства, которые должны быть установлены судом при рассмотрении иска:

- наличие у истца права собственности или иного вещного права в отношении спорного имущества;

- отчуждение имущества лицом, которое не имело права его отчуждать;

- основания по которым спорное имущество выбыло из владения собственника

- владение ответчиком спорным имуществом на момент рассмотрения дела (фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении).

- добросовестность приобретателя

В соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса РФ имущество не может быть истребовано у приобретателя только при условии, что оно было приобретено возмездно, выбыло из владения собственника по его воле или по воле лица, которому оно было передано во владение, и приобретатель не знал и не мог знать о том, что отчуждатель не вправе был отчуждать данное имущество

Совместное Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010. ответило на вопросы связанные с истребованием имущества из чужого незаконного владения, а именно,

- при решении вопроса о возмездности приобретения спорного имущества следует учитывать, что приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.

- недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

- приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

- в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.

судебная практика по истребованию имущества из незаконного владения

Конституционный Суд РФ в Постановлении №6-П от 21.04.2003 указал, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации (признание недействительной сделки). Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные ст. 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Пленумы Верховного Суда РФ и ВАС РФ в указанном выше постановлении заняли менее категоричную позицию по данному вопросу, указав, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст. 301 , 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные ст. 301, 302 ГК РФ.

Необходимо указать, что суды в своей деятельности руководствуются мнением Верховного Суда РФ и ВАС РФ и не отказывают в иске на том лишь основании, что заявлен иск о признании недействительной сделки, но при этом применяют нормы ст. 302 ГК РФ о добросовестности приобретателя.