Юридическая
фирма "Мадрок"
Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет!
Профессиональные юристы и адвокаты (более 90% выигрыша дел).
Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь.
Услуги юриста высокого качества.
Всегда выигрышный арбитраж.
Грамотное представительство в суде и арбитраж.

иск о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности

В Пушкинский городской суд

Заявитель: Моренко Леонид Николаевич.
Адрес: Московская область, п Гуляево, д. 33, кв. 73.
Телефон: 8916-861-89-50.

Третьи лица:
Моренко Наталия Борисовна.
Адрес: Московская область, п. Гуляево, д. 33, кв. 73.

Моренко Николай Леонидович.
Адрес: Московская область, п. Гуляево, д. 33, кв. 73.

142 Квартирно-эксплуатационная часть района.
Адрес: Московская область, п. Гуляево, д.15

Заявление
о признании права собственности на жилое помещение.

Заявитель проходил военную службу в период с мая 1977 года по май 1979 года по призыву, а с декабря 1979 года по апрель 1998 года по контракту (справка с Военного комиссариата города Пушкина прилагается).
На основании решения исполкома 06.02.1987 года заявителю и его семье (жене – Моренко Наталии Борисовне, сыну – Моренко Николаю Леонидовичу) предоставили постоянное жилое помещение в виде комнаты площадью 11,12 кв. м. в квартире, по адресу: Московская область, пос. Гуляево, дом № 33, квартира № 73 (ордер № 107 прилагается), где истец проживает и поныне. Указанная квартира находится в жилом доме военного городка № 2111 п. Гуляево Минобороны РФ, который, согласно Распоряжения Правительства РФ № 1563-р от 27.10.2008 года, исключен из перечня закрытых военных городков. В соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент получения данного жилого помещения, с заявителем не был подписан договор найма служебного жилого помещения. 22.10.1993 года заявителю и членам его семьи предоставили уже все жилое помещение, находящееся по адресу: Московская область, пос. Гуляево, дом № 33, квартира № 73 (ордер № 641 прилагается).
В момент выдачи ордера о том, что данное жилое помещение является служебным, нигде указано не было.
Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях. 142 КЭЧ не было выполнено данное требование и заявитель не получил жилое помещение по общим основаниям, как того требовал закон.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), приобрести эти помещения в собственность.
В августе 2009 года заявитель обратился к 142 КЭЧ с требованием разре-шить приватизацию данного жилого помещения. В письменном ответе на данное требование ответчик пояснил, что указанная квартира является служебным помещением и в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит приватизации. Однако служебное жилое помещение должно передаваться лицу, имеющему на него право, по подписании договора найма служебного помещения.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
То, что заявитель владел жилым помещением с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно подтверждается ордером № 461 от 22.10.1993 года (копия прилагается), квитанциями об уплате коммунальных услуг, услуг по ремонту (копии прилагаются), письмами, которые приходили в адрес заявителя и членов его семьи, а также свидетелями – соседями, проживающими в одном с истцом доме. В связи с этим у заявителя возникло основание для приобретения права собственности на данное жилое помещение. В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Признание права собственности по приобретательной давности на жилое помещение приватизацией признать нельзя. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 15 лет владеет имуществом как своим собственным, имеет право на то, что такое имущество в силу приобретательной давности будет признано его собственным.
В соответствии с п. 18 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Такого договора, как уже отмечалось выше, подписано не было, поэтому оснований признать данные отношения по владению указанным жилым помещением договорными нет.
Право собственности у владельца в силу приобретательной давности может возникнуть на бесхозяйные и другие вещи. Как разъяснено в п. 6 информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г. № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть не только на бесхозяйные вещи. На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, ПРОШУ:
1. Признать за мной, Моренко Леонидом Николаевичем, моей супругой Моренко Наталией Борисовной, моим сыном Моренко Николаем Леонидовичем, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, поселок Гуляево, дом 33, квартира 73 – в силу приобретательной давности.
Приложение:
1. Квитанция об уплате госпошлины.
2. Копия заявления.
3. Копии финансово-лицевого счета квартиры – 2 экз.
4. Доверенность от Моренко Наталии Борисовны с копией.
5. Доверенность от Моренко Николая Леонидовича с копией.
6. Копии справки о проживании из КЭЧ от 09.10.2009 года – 2 экз. 7. Копии квитанций об уплате коммунальных услуг– 2 экз.
8. Копии Справки из Центра технического обслуживания и эксплуатации ООО «Кедр А» – 2 экз.
9. Копии ордера на вселение № 641– 2 экз.
10. Копии ордера на вселение № 107– 2 экз.
11. Копии ордера на вселение № 178 – 2 экз.
12. Копии акта обследования технического состояния квартиры заявителя от 20.10.2000 года – 2 экз.
13. Копии чеков о проведении ремонтных работ в квартире заявителя от 09.06.1999 года– 2 экз.
14. Копии паспортов заявителя и членов его семьи – 2 экз.
15. Письмо из 202 КЭЧ от 31.08.2009 г. № 202/2/2130.
16. Копия справки о прохождении военной службы истцом из военного комиссариата города Пушкино.

«____» __________ 2009 года                                        ________________ Моренко Л.Н.
 
Rambler's Top100